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2019-05-11 10:03

  正版资料第一二三份二四六天天好彩免费资料大全944提高公积金贷 款额度到底有多必要? 最近各大都在解读关于年底中央提出的“用足用好住房公积金”这一呼吁。中央城市工作会议12月20日至21日在举行。根据相关研究数据,2015年上海全年商品住宅成交均价为31545元/平方米。除此之外,翻修房屋或离退休职工也可以申请公积金贷借款。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

  最近各大都在解读关于年底中央提出的“用足用好住房公积金”这一呼吁。什么是用足用好公积金?很多的解读落脚点在提高公积金借款额度上,那么我们来看一下提高公积金借款额度对于房地产去库存有多大的帮助。

  2015年11月10日,中央总、国家、、中央财经领导小组组长习主持召开中央财经领导小组第十一次会议提出要化解房地产库存,个人住房公积金提取服务电话,促进房地产持续健康发展。这也是以来,习首次对于房地产去库存的。

  中央城市工作会议12月20日至21日在举行。会议指出,明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业市场规律调整营销策略,个人住房公积金提取服务电话,适当降低商品住房价格。

  公积金处于封存状态时,不能办理公积金借款业务,公积金借款需要满足以下条件:

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  我们来测算一下这个月收入以及月缴存额的可行性。对于刚毕业的本科生以及研究生等刚需一族来说,不太可能一上班就能享受最高的月缴存额度,因此七年也只能是一个理想数字;

  而对于改善型需求的家庭来说,则可能更容易实现些,但是改善型家庭因为有养育子女以及照顾老人的生活压力,因此家庭年可支配收入则很难达到30万元,因此七年也只能是一个理想数字;

  也许有人会说,为什么不公积金组合借款?公积金组合借款因为这种借款模式放贷速度太慢,因此并不被卖房尤其开发商所接受,因此执行起来困难重重。

  尽管2015年国家已经降低了借款首付比例,商业借款首套房首付比例下降至25%,公积金首套房下降至20%,但因为公积金借款额度有限,尤其在一些一线二线城市房价均已过万的情况下,这个首付比例已经形同虚设。

  说了一线城市的上海,,广州,深圳的情况类似。而二三线城市因为月收入水平低,公积金缴存比例低,因此借款额度更低,也是同样面临杯水车薪的现状。因此公积金借款额度的提升,抑或房价的下降,再或者提升全民工资水平,这或许才是真正能够帮助开发商去库存的重中之重,也是帮助老百姓实现住房梦想的切实办法。

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